Gründerzeit-Flair trifft Toplage Döbling – 2,5 Zimmer mit Lagezuschlag | Befristet vermietet bis 09/2028

Diese ca. 54 m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus ca. 1900 vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung.

Highlights & Raumaufteilung:

• ca. 54 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer – alle zentral begehbar
• gepflegter Altbau mit hohen Decken und klassischem Flair
• Bad mit Dusche, separates WC
• Kellerabteil inkludiert

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit befristet vermietet bis 30.09.2028.

 

Ertragsdaten / Investment

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.000, zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Durch die bestehende Vermietung bietet die Wohnung eine sofortige Einnahmequelle sowie Planungssicherheit bis zum Ende der Befristung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.