Heller 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügiger Wohnküche – Nur wenige Schritte zur U1

Mitten in einem der dynamischsten und am stärksten nachgefragten Bezirke Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und urbane Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines klassischen Wiener Zinshauses wurden bestehende Wohnflächen hochwertig saniert, neue Balkone geschaffen und zusätzliche Dachgeschosswohnungen errichtet. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen.

Highlights des Projekts

 Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen

 Wohnungsgrößen von ca. 26 m² bis 135 m²

 Zahlreiche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Freifläche

 Energieeffiziente Bauweise

 Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

 3-fach-Isolierverglasung

 Moderne Heiztechnik

 Attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger

 Fahrradabstellmöglichkeiten

 Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar

 Niedrige Betriebskosten durch modernen Energiestandard

Ausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge

• Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung

• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Sicherheits-Wohnungseingangstüren

• Außenbeschattung bei ausgewählten Einheiten

• Energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

• Moderne Haustechnik

• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

Ein Zuhause mit Zukunft

Die Kombination aus revitalisiertem Altbaubestand, modernen Dachgeschosswohnungen, nachhaltiger Gebäudetechnik und attraktiven Freiflächen schafft ein Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer hervorragenden Lage und einer zukunftsorientierten Konzeption.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend revitalisierten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Essen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die hochwertige Sanierung, helle Räume und der funktionale Grundriss machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.